Vai construir, regularizar ou retificar uma área? Pode ser que você precise de um levantamento planimétrico.
Trata-se de uma etapa essencial de uma obra. Afinal, é por meio dele que é possível detalhar as características superficiais de um terreno e gerar uma representação gráfica de uma área.
Quer saber mais sobre o levantamento planialtimétrico? Então, acompanhe este nosso novo conteúdo! Boa leitura!
O que é o levantamento planimétrico?
O levantamento planimétrico é uma atividade de medição e representação gráfica de um terreno ou área específica, focando principalmente nas suas características horizontais, como contornos, formas, dimensões e posicionamento de elementos. Ou seja, apresenta as divisas com as dimensões lineares e angulares, perímetro das construções, vias de acesso, etc.
É uma técnica utilizada em diversas áreas, como engenharia civil, arquitetura, urbanismo, cartografia e topografia.
Um bom estudo inclui não apenas as propriedades físicas do terreno, mas detalha em pormenores tudo o que existe sobre ele, como:
O que deve conter o levantamento planimétrico?
Um bom levantamento planimétrico não deve apenas conter as propriedades físicas do terreno, mas também deve detalhar tudo que existe sobre ele, como por exemplo:
- Posição e dimensões das árvores;
- Localização de cursos d’água;
- Perímetro de áreas de preservação permanente (APP);
- Localização de elementos da rede urbana, como postes de eletricidade, passeios públicos, bueiros;
- Definição dos muros de limite;
- Determinação do norte.
Qual a diferença entre levantamento planimétrico, altimétrico e planialtimétrico?
Se você já ouviu falar também em levantamento altimétrico e planialtimétrico, é importante saber a diferença entre esses três tipos de levantamentos topográficos.
O levantamento planimétrico é a medição das projeções horizontais que definem uma área e por isso, é usado principalmente para determinar as dimensões de um terreno.
Já o levantamento altimétrico ajuda na identificação das alturas de um terreno e é responsável por identificar o grau de declividade de um terreno.
A união desses dois levantamentos resulta no levantamento planialtimétrico, sendo esse o método que permite um mapeamento mais completo da área.
Qual a importância do levantamento planimétrico?
O objetivo principal do levantamento planimétrico é obter informações precisas e detalhadas sobre a superfície do terreno, a fim de criar uma representação plana e precisa, chamada planta ou mapa planimétrico.
Essa representação é usada para diversos fins, tais como:
- Projetos e planejamento urbano: ele fornece informações essenciais para o desenvolvimento de projetos de construção, infraestrutura urbana, parcelamento de terras, zoneamento e planos diretores.
- Engenharia civil e arquitetura: é fundamental para o planejamento e construção de edifícios, estradas, pontes, tubulações e outras estruturas. Auxilia na definição das dimensões e posicionamento dos elementos construtivos.
- Regularização de propriedades: é necessário para identificar os limites de uma propriedade e para a regularização fundiária, como a obtenção de escrituras, registro em cartório e legalização de imóveis.
- Cadastro e gestão territorial: é utilizado para atualização e manutenção de registros de propriedades, áreas urbanas e rurais, bem como para a gestão de sistemas de informações geográficas (SIG), que ajudam no monitoramento e na tomada de decisões.
- Estudos de impacto ambiental: é essencial no momento da obtenção das licenças ambientais, pois avalia os impactos de projetos e atividades, como o mapeamento de áreas de preservação permanente (APPs) e a identificação de áreas de risco.
Estudos malfeitos ou insuficientes podem gerar inconsistências graves na planta topográfica, acarretando inconformidades significativas que podem trazer problemas legais, arquitetônicos e ambientais.
No mais, o levantamento planimétrico é requisito obrigatório do ponto de vista legal, já que a maioria das prefeituras exige sua realização antes de aprovar a implantação de novos empreendimentos.
Precisando de levantamento planimétrico da sua propriedade? Conte com a Sallus Engenharia Jurídica
Como você pode perceber, o levantamento planimétrico desempenha um papel crucial na representação precisa e detalhada das características horizontais de um terreno ou área, sendo fundamental para diversos setores que dependem de informações geoespaciais para o planejamento, projeto, construção e regularização de áreas.
E se você está precisando desse serviço, a Sallus Engenharia Jurídica pode te ajudar, pois somos especializados em serviços topográficos, ou seja, na medição de áreas rurais ou urbanas, tais como perímetro das divisas, vias de acesso, árvores, córregos, perímetro externo das construções, caixas e demais interferências.
Assim, você terá em mãos as divisas com as dimensões lineares e angulares, perímetro das construções, vias de acesso, todas as interferências visíveis e as curvas de nível de metro em metro da sua propriedade para os mais diversos fins.
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